KOLLÁR REALITY s.r.o. Vám Ponúka na predaj krásnu novostavbu - murovanú chatu so záhradou a elektrinou v chatovej oblasti pri obci Kočín. Chata bola dokončená v roku 2023. Výmera celého pozemku je 496. Úžitková plocha chaty je cca 64 m2 + terasa cca 9 m2. Je veľmi pekná, kvalitne urobená a čaká na svojho majiteľa. Disponuje elektrickým pripojením, napojenie na úžitkovú vodu a žumpou (6 m3). Takmer celá chata je oplotená. Záhradkárska oblasť je kompletne oplotená. Prístupová cesta ku chate je bezproblémová - kamenistá. Na pozemku je miesto na parkovanie pre viacero áut priamo pri chate. Ak hľadáte naozaj, kľud, pokoj, zeleň a čistú prírodu je to presne pre Vás.  Na vykúrenie slúži krb. V spodnej časti sa nachádza kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou, spálňa. V hornej podkrovnej časti je priestor na spanie. Obrovskou výhodou je umiestnenie chaty v obklopení lesa. Chatka ponúka dokonalé miesto na oddych s krásnym výhľadom. Chata, pozemky a prístupová cesta sú riadne katastrálne vysporiadané vo vlastníctve majiteľa.

VÝMERA:
- celý pozemok 496 m2 (takmer celý oplotený)
- záhrada 454 m2
- zastavaná plocha 42 m2, (cca 6 x 7 m)
- úžitková plocha cca 64 m2 + terasa cca 9 m2 (cca 3 x 3 m)
Pozemky aj prístupová cesta sú vo vlastníctve majiteľa.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- prízemie (kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou, spálňa)
- podkrovie (veľká miestnosť na spanie)

CHATKA:
- novostavba 2023
- murovaná (porfix)
- kvalitne a veľmi pekne zhotovená
- dokončená do štandardu
Kúpeľňa zariadená: dizajnové čierne WC, WALK-IN sprchovací kút so žľabom a čiernym sprchovacím panelom, elektrický prietokový ohrievač vody
Obývacia izba s kuchyňou: krbové kachle, pripravené vývody na kuchyňou, sedacia súprava
Spálňa v spodnej časti a kompletné podkrovie na spanie
- v celej chatke je dlažba a hotové obklady v kúpeľni + dizajnové obklady v obývacej izbe
- dizajnové čierne vypínače a zásuvky
- terasa so sedením
- chata má v spodnej časti priznané drevené trámy na strope
- kúrenie: krb na drevo

ZÁHRADA:
- terén: rovinatý
- výmera samotnej záhrady: 454 m2
- terén: mierny svah
- pekná upravená záhrada s viničom a ovocnými stromčekmi

INŽINIERSKE SIETE:
- elektrina
- voda: úžitková
- stavebné povolenie na vlastnú vŕtanú studňu (v prípade záujmu)
- odpad: žumpa (6 m3)

PARKOVANIE:
- parkovacie miesta priamo pri chatke na pozemku
- pred bránou pri vstupe do chatovej oblasti

CESTA:
- prístup ku chatke je po bezproblémovej kamenistej ceste vedúcej cez les

LOKALITA:
- v obklopení lesa
- výborná tichá a pokojná lokalita
- príjemne prostredie
- krásny výhľad
- turistické trasy v lese

DOSTUPNOSŤ:
- Trnava: 30km, Piešťany: 20km, Bratislava: 100km

VÝHODY:
- novostavba 2023
- dokončená do štandardu
- nádherná lokalita v lese
- Krb
- elektrina, voda
- prístup autom až ku chatke

CENA: 120 000 €

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky za vklad do katastra, poplatky u notára. Naša realitná kancelária ponúka bezplatnú možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti cez všetky banky na Slovensku.

Mgr. Martin Krajčík
0915 746 667
martinkrajcik@kollarreality.sk