KOLLÁR REALITY s.r.o. vám ponúka na predaj pekný zariadený 1 izbový byt v meste Trenčín na ulici Pred Poľom s loggiou a výťahom po kompletnej rekonštrukcii. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 4 rokmi. Byt disponuje výmerou 40 m² vrátane pivnice + veľká loggia. Byt je dobre dispozične riešený. Celkovo byt pôsobí veľmi priestranne a vzdušne. Všetky miestnosti sú dostatočne veľké. Parkovanie je pomerne pohodlné a stále bez poplatkov. Výhodou je okrem iného aj kompletné zariadenie bytu a zároveň kompletne uzavretá loggia, ktorá je takmer 6m dlhá. Byt bude k dispozícii v decembri (12/2023)

VÝMERA:
- úžitková plocha 40 m² vrátane malej pivnice  + veľká loggia 6m x 0,75 = 4,5 m²

POSCHODIE:
- Byt sa nachádza na 7./13 poschodí s dvoma naozaj veľkými a úplne novými výťahmi

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
-vstupná predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba so spálňou a výstupom na loggiu

ORIENTÁCIA:
- východ

BYT:
- byt prešiel pred 4 rokmi naozaj kompletnou rekonštrukciou
- nové elektroinštalačné a vodoinštalačné rozvody, podlahy, dlažba, obklad, sanita, kuchyňa, zasklenie loggie, atď.
- byt sa predáva komplet zariadený
- vstavaná skriňa obývacej izbe
- nová kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov
- internet: optický
- steny: omietky
- vchodové dvere: bezpečnostné
- okná: plastové
- jadro: murované
- podlaha: plávajúca/dlažba
- dostupný v decembri (12/2023)

BYTOVÝ DOM:
- čiastočne zateplený
- kúrenie a teplá voda: ústredne
- komplet vymenené spoločné rozvody v šachte (stupačky)
- nové dva naozaj veľké výťahy
- novo vymaľované spoločné priestory
- nový kamerový systém v spoločných priestoroch

MESAČNÉ NÁKLADY:
- správa, fond 109€, elektrina 20€, plyn 6€ / mesačne

LOKALITA:
- výborná pokojná lokalita
- BEZPLATNÉ parkovanie
- kompletná občianska vybavenosť
- všetko na dosah pár minút pešo = obchody, potraviny, supermarket, detské ihrisko, atď.

VÝHODY:
- kompletná rekonštrukcia pred 4 rokmi
- zatvorená loggia s presklením
- zrekonštruovaný bytový dom
- kompletne zariadený
- 2x nový veľký výťah
- dobre dispozične riešený
- priestranný

Cena: 90 000 €

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky za vklad do katastra, poplatky u notára. Naša realitná kancelária ponúka bezplatnú možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti cez všetky banky na Slovensku.

KONTAKT:
Mgr. Martin Krajčík
0915 746 667
martinkrajcik@kollarreality.sk